Resiliencia en LEEDv5

Por qué se requiere resiliencia ahora

La urgencia de la resiliencia en los edificios es inmediata. Solo en 2023, las pérdidas globales por desastres alcanzaron los 250.000 millones de dólares. Desde incendios forestales e inundaciones hasta huracanes y calor extremo, los eventos climáticos están interrumpiendo las operaciones, poniendo en peligro vidas y sobrecargando la infraestructura. Es visible y difícil ignorar los impactos.

El cambio en LEED v5 refleja esta realidad: la resiliencia ha pasado de ser una estrategia opcional a un requisito obligatorio. Todo proyecto certificado, ya sea una construcción nueva, interiores o edificios existentes, debe planificar y adaptarse activamente a los riesgos climáticos.

Esto no es solo una medida de cumplimiento. Es una oportunidad para diseñar edificios que protejan a las personas, salvaguarden las inversiones y sigan operando bajo presión, a la vez que evolucionamos nuestros procesos y hacemos avanzar la industria de acuerdo con el nuevo sistema de clasificación.

Resiliencia: Un Imperativo Fundamental
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El Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. define la resiliencia como:

“La capacidad de prepararse, planificar, absorber, recuperarse y adaptarse con mayor éxito a eventos adversos”.

En LEED v5, esta definición se materializa a través de dos prerrequisitos obligatorios en BD+C, ID+C y O+M:

1. Evaluación de la Resiliencia Climática: para promover la evaluación integral de los peligros naturales observados, proyectados y futuros para la resiliencia climática con el objetivo de mejorar la concienciación sobre los peligros, aumentar la transparencia de los riesgos, reducir las vulnerabilidades y garantizar la seguridad y la sostenibilidad a largo plazo.
2. ‍Evaluación del Impacto Humano: para garantizar que el desarrollo del proyecto se guíe por una comprensión profunda del contexto social de la comunidad local, la fuerza laboral y la cadena de suministro, ayudando a abordar posibles desigualdades sociales.

En conjunto, estos factores garantizan que la resiliencia no sea una idea secundaria. Determina la selección del sitio, informa el diseño y se integra en las operaciones diarias.

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Cómo se refleja la resiliencia en cada sistema de calificación

BD+C (Diseño y Construcción de Edificios)

En proyectos de nueva construcción y de estructura básica, la resiliencia se integra desde el principio. Las siguientes evaluaciones tienen como objetivo ayudar a orientar la planificación, el diseño y la configuración de las operaciones y el mantenimiento continuos del proyecto, desde el principio.

• IPp1: Evaluación de resiliencia climática ‚Äì Los equipos deben completar una evaluación de riesgos climáticos y naturales para identificar los riesgos prioritarios (como inundaciones o calor extremo)

• IPp2: Evaluación del impacto humano ‚Äì Complete una evaluación del impacto humano que se base en Información relevante sobre demografía, infraestructura local, uso humano e impactos en la salud.

• Créditos como SSc4 (Diseño Mejorado de Sitios Resilientes) y EQc4 (Espacios Resilientes) impulsan a los equipos a un mayor nivel de exigencia, ya que requieren un diseño de sitio específico para cada peligro y estrategias para la seguridad térmica y la supervivencia pasiva.

ID+C (Diseño de Interiores + Construcción)

Aquí, el enfoque se centra en los interiores, donde el control del edificio base es limitado, pero la resiliencia sigue siendo vital. IPp1, IPp2 y EQc4 se adaptan al espacio de los inquilinos, centrándose en la calidad del aire interior, la fiabilidad de la climatización (HVAC) y la equidad laboral.

Operaciones + Mantenimiento

Para los edificios existentes, la resiliencia se convierte en parte de la práctica diaria. IPp1, IPp2 y EQc4 siguen vigentes, reescritos para centrarse en los edificios existentes. Además, un crédito específicamente destinado a fomentar planes eficaces de respuesta ante riesgos y medidas de preparación para garantizar la seguridad y mantener las operaciones críticas durante y después de las emergencias (IPc1: Planificación operativa para la resiliencia).

Novedades en comparación con LEED v4/v4.1: El cambio de la v4 a la v5 es notable, pasando de opciones marginales a requisitos. Esto enfatiza la urgencia de actuar hacia la resiliencia en todo tipo de edificios que buscan la certificación LEED. En resumen: lo que antes era fragmentado ahora está integrado y es obligatorio.

Un desafío y una oportunidad

Sí, la resiliencia en LEED v5 eleva el estándar. Pero también ofrece grandes oportunidades:

• Edificios más inteligentes y duraderos que resisten impactos y factores de estrés.
• Mejor alineación con los objetivos ESG, las expectativas de los inversores y las necesidades de la comunidad.
• Colaboración más profunda entre propietarios, operadores, diseñadores y ocupantes.

En BranchPattern, estamos entusiasmados con este cambio. Llevamos años probando estrategias de resiliencia, a través de talleres de diseño, evaluaciones operativas y planificación centrada en la comunidad. Ahora, con LEED v5, la resiliencia es prioritaria y estamos listos para afrontar el desafío.

Si está trabajando en un proyecto y se pregunta:

• ¿Cómo cumplo con estos nuevos requisitos para una certificación?
• ¿Puedo aprovechar estos requisitos para ayudar a mejorar el valor de mi edificio?
• ¿Qué riesgos y factores de equidad son los más importantes para mi sitio?
• ¿Cómo convierto el cumplimiento en valor real para mi edificio?

Ahí es donde podemos ayudar.  

Envíenos un correo electrónico a ImprovingLife@BranchPattern.com para conectarnos y contarnos cómo nuestro equipo puede guiar su proyecto a través de esta perspectiva de resiliencia (y, lo que es más importante, prepararlo verdaderamente para el futuro).